住宅ローンの返済方法

　こんにちは。

　以前、住宅ローンの返済を例に、エクセルの財務関数の使い方をまとめました。その際は、毎回一定額を返済する「元利均等返済」の例でした。　ローンを返済する方法には、毎回一定額を返済する「元利均等返済」だけではなく、毎回元金を一定額返済する「元金均等返済」もあります。

　今回は、ローンの「元利均等返済」と「元金均等返済」の特徴についてまとめます。

元利均等返済

　毎回、元金と利息を合わせたトータルの返済額が一定（均等）となるように返済する方法です。

　「元利均等返済」の場合、返済期間の始めのうちは利息の割合が多くなります。返済が進むにつれて、元金の割合が増えていきます。

元金均等返済

　毎回の返済額のうち、元金の返済額が一定（均等）となるように返済する方法です。

　「元金均等返済」の場合は、返済期間の始めのうちは返済額が大きくなります。返済が進むにつれて、返済額が減っていきます。

まとめ

　今回は、ローン返済における「元利均等返済」と「元金均等返済」の特徴についてまとめました。次回から、返済方法の詳細と、返済額を求めるエクセルの関数についてまとめていきます。